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江蘇鑫瑞德智慧產(chǎn)業(yè)有限公司

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智慧建筑：BIM運(yùn)維管理平臺(tái)解決方案

智慧建筑BIM建筑運(yùn)維管理平臺(tái)，利用BIM模型優(yōu)越的三維可視化空間展現(xiàn)能力，以BIM模型為載體，將各種零碎的信息數(shù)據(jù)進(jìn)一步引入到建筑運(yùn)維管理功能中，同時(shí)，將設(shè)施設(shè)備管理、空間管理、能耗管理、安防管理、物業(yè)管理、綜合管理等各個(gè)子系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合在一起，幫助管理人員提高管控能力，提高工作效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

1、三維可視化管理，提高設(shè)備管控能力

不同于以往紙質(zhì)版或復(fù)雜的電子版資料，用三維模型承載信息，以更加簡(jiǎn)單直觀的方式來呈現(xiàn)，達(dá)到“所見即所得”，點(diǎn)擊任意設(shè)施設(shè)備，都可以快速調(diào)出所有相關(guān)信息。通過三維模型，還可以直觀的查看管線的上下游關(guān)系，查看設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)行狀態(tài)信息，提高運(yùn)維人員工作效率。通過三維模型，可以降低圖紙、電子文檔的閱讀難度，從而降低了對(duì)基層物業(yè)管理人員的門檻要求，基層人工費(fèi)用可降低至原先的80%。

2、提高空間使用率

BIM運(yùn)維平臺(tái)支持對(duì)空間進(jìn)行在線劃分與管理，精準(zhǔn)化管理每個(gè)房間，計(jì)算每個(gè)房間的數(shù)據(jù)（面積、租戶/部門、人員、能耗、成本），同時(shí)可以精細(xì)化管理房間內(nèi)的每一個(gè)員工卡座，靈活統(tǒng)計(jì)每個(gè)租戶/部門的使用空間及成本，最終為管理員計(jì)算出最佳空間優(yōu)化方案，使空間使用率提高20%以上。

3、靈活的工單體系

全面實(shí)現(xiàn)工單信息化管理（檢修保修、維護(hù)保養(yǎng)、日常巡檢），用戶通過微信一鍵報(bào)修，維修人員通過APP實(shí)時(shí)獲取工單，結(jié)合三維模型快速定位、快速獲取解決方案、快速完成檢修維修工作，讓工作變得高效便捷。

4、二三維聯(lián)動(dòng)定位

5、安防管理集中管控

以三維可視化BIM模型為基礎(chǔ)，集成人員定位、視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門禁監(jiān)控等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)之間的實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)，結(jié)合BIM模型自動(dòng)定位到異常空間位置，自動(dòng)調(diào)取視頻監(jiān)控，達(dá)到智能化安防管理的目的。

6、能耗管理

基于詳細(xì)的BIM建筑數(shù)據(jù)模型和實(shí)時(shí)能耗、設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，從多個(gè)角度對(duì)建筑進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，全面收集能耗數(shù)據(jù)，形成能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表，在大數(shù)據(jù)的情況下定制節(jié)能降耗方案，提供一鍵更改能耗方式如“春季模式”、“夏季模式”等，幫助企業(yè)大大降低建筑能耗。

7、智能停車一鍵到位

顧客可通過掃二維碼即可實(shí)現(xiàn)在商場(chǎng)內(nèi)的室內(nèi)導(dǎo)航、停車位導(dǎo)航與反向?qū)ぼ?，讓停車、找車變得輕松簡(jiǎn)單。

8、對(duì)集團(tuán)信息的集中化管理

對(duì)于資產(chǎn)分散的大型集團(tuán)，可與集團(tuán)總部設(shè)立綜合數(shù)字管理中心，將所有其他地區(qū)的運(yùn)維信息匯總至集團(tuán)中心，高層管理人員可一鍵查看任一項(xiàng)目運(yùn)行情況，提高管控效率。

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